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HOTEL INVESTMENT

酒店投资

选址定位

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物业选址

一、城市商务中心区域、会展中心、政务中心、物贸交易中心、大型游乐中心、中高档(大型)居民住宅区。

二、展示效果好的十字路口或交通主干道。

三、邻近城市标志性建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目、著名景区游客集散中心。

四、邻近城市知名大学或在大型工业园区、经济开发区等。

五、邻近地铁、高速铁路、火车站、码头、长途汽车站等交通枢纽。

六、交通流动性好,进出口便利,有充足的停车位。

 

酒店定位

需根据酒店所处城市(直辖市、省会城市、地级市、县级市)、市场消费力、周边竞争对手、租金水平、物业自身条件等实际因素评估酒店投资规模及酒店定位。

 

投资标准

昆仑乐居酒店 8万/间

昆仑乐居精选 12万/间

静果酒店 12万/间

昆仑雅居酒店 13万/间

 

房间量

昆仑乐居酒店70-120间

昆仑雅居酒店80-200间

静果酒店50—120间

 

物业条件

独栋建筑为佳,位置好的可考虑裙楼或大楼中部分楼层,

物业产权清晰,性质为商业,有独立大堂,结构利于改造,租期不低于15年。

 

建筑面积要求

建筑面积要求 客房面积(实用面积) 大堂面积(实用面积)
昆仑乐居酒店3000-6000㎡ 昆仑乐居22-30㎡ 昆仑乐居150-300㎡
昆仑雅居酒店4000-10000 ㎡ 昆仑雅居30-40㎡  昆仑雅居200-350㎡
静果酒店1500—3000 ㎡ 静果酒店25-35㎡ 精品酒店150-200㎡

 

其他基础条件

给排水:房间数少于60间,给水管径不小于DN40;

房间数大于60间,给水管不小于DN65;

楼高超过七层,需增加加压泵进行二次加压;

排水管径不小DN100;

供电量不少3KW/间;

停车位:不低于房间总数的40%;

面积超过500㎡以上商业用途的建筑必须按规范安装 消防设施;

电梯 :三层及以上的物业需安装电梯;