选址定位

选址定位

1、组建筹建团队(业主方、酒店管理酒店公司及工程技术人员等);

2、酒店平面规划,建筑设计方案(水、电、暖、土建、结构图纸)会审确定;

3、酒店装饰设计图纸会审确定,建筑设计院统一出施工图纸;

4、样板间呈现(检验设计效果及施工水平);

5、依据样板间核算成本造价;

6、按计划组织施工;

7、工程全面验收;

备注:前期设计规划须运营部参与,以此确保酒店功能利用合理更大化。

需根据酒店所处城市(直辖市、省会城市、地级市、县级市)、市场消费力、周边竞争对手、租金水平、物业自身条件等实际因素评估酒店投资规模及酒店定位。

选址定位

昆仑乐居酒店 8万/间

昆仑乐居精选 12万/间

静果酒店 12万/间

昆仑雅居酒店 13万/间

选址定位

昆仑乐居酒店70-120间

昆仑雅居酒店80-200间

静果酒店50—120间

选址定位

独栋建筑为佳,位置好的可考虑裙楼或大楼中部分楼层,

物业产权清晰,性质为商业,有独立大堂,结构利于改造,租期不低于15年。

选址定位

建筑面积要求 客房面积(实用面积) 大堂面积(实用面积)
昆仑乐居酒店3000-6000㎡ 昆仑乐居22-30㎡ 昆仑乐居150-300㎡
昆仑雅居酒店4000-10000 ㎡ 昆仑雅居30-40㎡  昆仑雅居200-350㎡
静果酒店1500—3000 ㎡ 静果酒店25-35㎡ 精品酒店150-200㎡

选址定位

给排水:房间数少于60间,给水管径不小于DN40;

房间数大于60间,给水管不小于DN65;

楼高超过七层,需增加加压泵进行二次加压;

排水管径不小DN100;

供电量不少3KW/间;

停车位:不低于房间总数的40%;

面积超过500㎡以上商业用途的建筑必须按规范安装 消防设施;

电梯 :三层及以上的物业需安装电梯;

弘峰酒店集团